352364 Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, ул. Элеваторная № 72 Г
8-918-435-23-92www.modular-house.ru kmd@modular-house.ru

Компания Кубанский модульный дом приглашает к сотрудничеству в области развития инвестиционных проектов, продажи нашей технологии с организацией производства «под ключ» и реализации строительства
по инновационной технологии КМД
Технология КМД это комплексные технические решения для малоэтажного, модульного, энергоэффективного строительства жилых одно и много квартирных домов, гостиниц и общежитий. Скорость строительства уникальна и составляет до 40 м2 готового жилья в сутки.
В качестве основного строительного элемента применяются объёмные модули заводского изготовления. Всё производство модулей и монтаж домов ведётся по нашим Патентам. На основе нашей разработки конструкции каркаса объёмного модуля, запатентованной Патентом № 86634 в 2009 году, а именно: изготовления ограждающих конструкций в виде металлокаркаса и несущих деревянных рам с жесткими наружными обвязками, заполненных утеплителем, на нашем Заводе реализовано
промышленное конвейерное производство
объемных модулей для малоэтажного строительства ТУ 5363-001-91123174-2011
В 2011 году нами получен второй Патент № 105652 «Малоэтажное здание модульной конструкции».

Компания КУБАНСКИЙ МОДУЛЬНЫЙ ДОМ создана с целью развития и продвижения продукции компании, изготовляемой на заводах объёмных модулей.
Мы предлагаем нашу технологию с правом бессрочного пользования нашими Патентами, организацией производства на Ваших производственных площадях, обучением рабочих в условиях действующего производства.
Основными задачами, при разработке данных конструкций, были заключены в желании найти решения, которые позволили бы уйти от основных недостатков всех каркасных конструкций. Именно недостаточная прочность, низкая звукоизоляция, слабые конструкции межэтажных перекрытий, снижение эффективности теплоизолирующего контура при длительной эксплуатации, невозможность применения сухой древесины в каркасе, при монтаже дома на строительной площадке, низкий процент заводской подготовки комплектации, строящегося дома и т.д. ставят под сомнение массовое применение данной технологии домостроения.
Именно решения по этим основным направлениям позволили достичь уникальных результатов и получить достоинства там, где раньше были недостатки. Прочностные характеристики объёмных модулей намного выше, чем любые аналоги мировых производителей, при тех же трудозатратах на их сборку и уже можно ставить вопрос о применении этих модулей для сборки зданий этажностью выше 3х и в районах с сейсмичностью до 12. Применяемый утеплитель (Эковата) и технология его укладки, позволяют нам заявлять, что подобной звукоизоляции в жилых помещениях не имеет ни одна конструкция современного домостроения. Двухконтурная конструкция межэтажного перекрытия, с наличием воздушного разделительного пространства между потолочным перекрытием нижнего этажа и половыми конструкциями следующего этажа исключают передачу колебательных нагрузок с верхнего этажа на нижний через конструкцию перекрытия, что так же не имеет аналогов в мире. Структура Эковаты и природные характеристики целлюлозы позволяют говорить, что данный утеплитель не разлагается в период долгой эксплуатации (100 лет и более), не подвержен просадкам при правильной его укладки в полости каркасных конструкций модуля, на нём не конденсируется влага, он экологически чист и в период эксплуатации он «дышит». Применяемая сухая древесина в каркасах модулей не имеет ни каких контактов с открытым пространством и тем самым обеспечивается стабильность конструкции модуля. Применение заводской сборки модулей позволяет обеспечивать максимальною (до 95%) их готовность для последующей сборки дома на строительной площадке. Работа в условиях заводского цеха это максимальная производительность, высокое качество работ, снижение затрат и концентрация в одном месте контрольных и исполнительских функций.
Большая часть сборочных операций перенесена со строительной площадки в производственный цех и выстроена в единый непрерывный технологический процесс. Это обеспечивает высокую производительность и точное соответствие продукции заданному уровню качества. На заводе продолжается процесс разработки новых конструкторских решений по улучшению каркаса объёмного модуля и монтажа модульных зданий с учётом новых материалов, требований экологии, безопасности и уменьшения стоимости жилья.
Завод объёмных модулей способен выпускать домокомплекты состоящие из модулей 90% готовности.
Скорость сборки дома на строительной площадке – до 150 м.кв. в смену.
Стоимость дома построенного «под ключ» – от 20 000 рублей за кв.м.
Гарантированный срок эксплуатации зданий без обслуживания – 50 лет!
Заводом разработаны проекты, по которым производятся малоэтажные здания (комплекты модулей).
• Одноэтажные индивидуальные жилые дома с мансардой;
• Двухэтажные индивидуальные жилые дома;
• Двухэтажные индивидуальные жилые дома;
• Двухэтажные двухквартирные (блокированные) жилые дома;
Двухэтажные многоквартирные жилые дома;
• Гостиницы.
• Возможен и трёхэтажный вариант по специальным проектам.
Параметры несущих и ограждающих конструкций (оснований, наружных стен, перекрытий) и всего здания соответствуют требованиям документов:

• СНиП II -3-79* Строительная теплотехника.
• СНиП II -26-76 Кровли.
• СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия.
Работы по разработке новых архитектурных решений, с использованием объёмных модулей, продолжаются. Возможны и варианты по предложению заказчика.
СТЕНЫ.
Наружные стены собраны на каркасе из деревянных стоек, половых и потолочных лаг. Толщина каркаса в исполнении для Южных и Центральных регионов России равна 150 мм, для Северных регионов — 200 мм. Каркас заполнен утеплителем – Эковатой.
При пожаре утеплитель не выделяет токсичных газов. Наглядный пример: Эковата выдерживает пламя газовой горелки. Пламя расплавляет медную монету и, в тоже время, остается не досягаемым до руки.
Теплоизолирующие свойства Эковаты объясняются тонковолокнистой структурой материала, низкой воздухопроницаемостью и хорошей изолирующей способностью содержащегося в ней воздуха. Теплопроводность целлюлозного волокна составляет всего лишь 0,037-0.04Вт\м град. в зависимости от плотности наносимого слоя утепления.

Исследования показывают, что правильно установленное утепление из любого материала образует шовные пустоты в 4%, что приводит к 50% потерям тепла и к последующим дополнительным затратам энергии. В отличие от этого, покрытие из утеплителя Эковата для стен, полов и потолков полностью заполняет все пустоты, образуя при этом цельную бесшовную поверхность, устраняя потери тепла. Увеличение стоимости тепловой энергии и коммунальных услуг также вызывает необходимость эффективной теплозащиты зданий для снижения затрат на отопление в процессе эксплуатации.
Эковата укладывается в каркасные полости модуля с помощью специального выдувного оборудования. В заводских условиях эта операция легко выполнима, но на строительных площадках она сопряжена с многими трудностями, что и объясняет отсутствие Эковаты в строительстве жилья в России.
Технические характеристики материала:
• Плотность изоляции - 35-65 кг/м3 (зависит от области применения)
• Теплопроводность - 0,036-0,040 Вт/м˚С (зависит от технологии монтажа)
• Классы горючести - Г2 – умеренно-горючие (ГОСТ 30244), В1 – трудновоспламеняемые (ГОСТ 30402)/ (DIN 4102), Д2 – с малой дымообразующей способностью (2.14.2 и 4.18 ГОСТ 12.1.044); (СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”). Целлюлозный утеплитель «ЮНИЗОЛ» не воспламеняется даже при 1300˚C.
• Воздухопроницаемость – низкая, при плотности материала 30,6-40,0 кг/м3 всего (80-120)х10-6 m3/msPa.
• Паропроницаемость – 0,3 мг/(м•ч•Па).
• Сорбционное увлажнение по ГОСТ 17177.5 за 72 часа - 16%.
• Морозостойкость - более 80 лет.
• Значение pH = 7,8-8,3. Утеплитель «ЮНИЗОЛ» является химически пассивной средой и не вызывает коррозию контактирующих с ней металлов и др. материалов.
Фасады обшиты ОСП толщиной от 9 до 12 мм, обшиты виниловой вагонкой (с обязательной подложкой из ветрозащитной пленки) или декоративной фасадной штукатуркой.
Возможен вариант продажи технологии с правом пользования Патентами, обучением рабочих на действующем заводе, экспертными оценками возможного использования для производства ваших помещений.
Мы приглашаем посетить действующее производство в Краснодарском крае, в станице Тбилисская и познакомиться со всеми техническими и экономическими аспектами этого бизнеса. Для создания производства потребуется наличие земельного участка площадью не менее 1 га, обеспеченного электричеством напряжением 380 в и мощностью не менее 100 квт. Возможно использование зданий бывших производств, имеющих помещения под сборочный цех не менее 800 м2 и дополнительные цеха и склады суммарной площадью до 400 м2. Возможно строительство ангаров из ЛМК с утеплителем. Комплектация оборудованием, монтаж оригинальных устройств и приспособлений, а также ручной инструмент и средства защиты. Общие затраты на строительство завода под «ключ», монтаж технологического конвейера, обучение рабочих и запуск его в работу потребует:
1. Затраты на земельный участок, коммуникации, монтаж здания завода или покупка, определяются исходя из местных условий. В нашем случае это составило сумму 10 млн. рублей.
2. Приобретение прав на патенты, технологии, пользование фирменным знаком КМД и все будущее наши разработки по технологии заводского, модульного домостроения – 3 млн. рублей.
3. Приобретение технологического оборудование, монтаж приспособлений и полная доводка цеха до требуемых кондиций – 3,5 – 4 млн. рублей.
4. Командировочный расходы, комплектация материалами и прочие расходы – 1,5 – 2 млн. рублей.
Общие затраты на создание завода модульного домостроения составят не более 20 млн. рублей, которые имеют возможность окупиться полностью за ДВА года при строительстве в год 35-40 одноквартирных домов и стоимостью 1 м2 жилья от 22 тыс. рублей.
Все работы по строительству и запуску завода объёмных модулей можно выполнить за ШЕСТЬ месяцев.
В 2011 году компанией КМД закончен монтаж производственной линии по изготовлению объёмных модулей в апреле месяце, мае начато производство первых модулей, в июне смонтирован первый двухэтажный жилой дом. В августе, одноэтажный жилой дом и в октябре первый, многоквартирный, двухэтажный дом, который был реализован в декабре по программе «Обеспечения жильём детей сирот». Вся информация выложена на нашем сайте в Интернете: http://www.modular-house.ru

Для обеспечения нуждающихся жильём, при низкой платёжеспособности населения, мы инициировали создание жилищного накопительного кооператива «Кубань». Именно такая форма организации взаимного кредитования населения имеет широкое применение в развитых странах и имеет неоспоримые преимущества перед многочисленными ипотечными программами. Наш кооператив зарегистрирован под № 168 в ФСФР и с начала 2012 года приступает к активной работе. Всю информацию о кооперативе можно найти на сайте: http://www.gnk-kuban.ru

Спасибо. Всего доброго! С уважением, председатель совета директоров компании Кубанский модульный дом, Бондаренко Владимир Иванович.

Я построил такой дом. Прикол в том, что если знать, что кто-то возле стенки лежит, то можно с улицы его кольнуть длинным шилом))) Поэтому я снаружи деревом обшил. а внутри - гипсокартон…

Заинтересовало ваше предложение о сотрудничестве, в большей степени применение ваших конструкций в сфере авто бизнеса, это быстро возводимые автомоечные комплексы и здания для обслуживание и ремонта автомобилей. На данном этапе хотел бы сам лично приобрести автомоечный комплекс на два рабочих поста.

С Уважением Е.Н. Республика Башкортостан.