Московская недвижимость: цены рванут вслед за новыми границами города

Москва, Московская область, Обзор СМИ | 07.07.11 | Просмотров: 13

В результате расширения границ Москвы цены на недвижимость на участках, включенных в состав столицы, вырастут на 10-15%. Такой прогноз озвучили эксперты. Хотя и не исключили, что далее рост цен может затормозиться, благодаря активизации строительства жилья.

Соглашение, изменяющее границы Москвы и Московской области, одобрила сегодня Мосгордума на своем внеочередном заседании. Документом предусмотрено, что в черту Москвы будет включено 723,4 га областной земли, а в черту Московской области 328,4 га - столичной.

Устранение неясностей в прохождении границы Москвы и области необходимо для выполнения указания президента России по расширению территории столицы. Дмитрий Медведев дал соответствующее поручение во время Санкт-Петербургского экономического форума.

Пока конкретных договоренностей о расширении столицы за счет области нет, но в прессе называется целый ряд территорий, которые возможно поглотит Москва. Среди них Сколково, “Рублево-Архангельское”, Домодедово, Мытищи, районы Молжаниново.

Цены на недвижимость на участках, вошедших в столичную черту, автоматически вырастут на 10-15%, в том числе из-за сохраняющейся значимости такого обстоятельства, как московская прописка, заявил Вестям.Ru главный аналитик Российской гильдии риэлторов, профессор Российской экономической академии имени Г. В. Плеханова Геннадий Стерник. Хотя и не исключил, что в перспективе, благодаря активизации строительства недвижимости, обещанной в связи с территориальным переделом, уровень предложения на рынке вырастет. А значит, постепенно будет сокращаться и дефицит жилья, что может привести к торможению роста цен на него в будущем, предположил Стерник.

По оценке гендиректора аналитической компании “Индикаторы рынка недвижимости” Олега Репченко, расширение границ Москвы грозит аукнуться лишь локальным повышением цен на недвижимость, скажем, на участках, прилегающих к вынесенному из столицы деловому центру. И в дальнейшем, по мере общего развития территорий и их инфраструктуры (с активным участием в нем также Москвы), подмосковные цены будут понемногу подтягиваться до столичного уровня, подчеркнул Репченко.

Тогда как на сегодня, сообщил он Вестям.Ru, столичное жилье подорожало на 10,1% по итогам первого полугодия 2011-го и на 1,8% - на 11 июня (по сравнению с 11 мая), в долларовом выражении. Но поскольку одновременно дешевел и доллар, можно констатировать, что, в целом, цены на столичном рынке недвижимости оставались стабильными. При этом во многих других российских регионах жилье продолжало дешеветь. За январь-май объемы его строительства в стране снизились на 7,1%, в сопоставлении с аналогичным прошлогодним периодом.

http://www.vesti.ru

Метки:,

Читайте также

Оставьте комментарий





реклама

благотворительность

    Благотворительный Фонд Татьяны и Сергея Никитиных Благотворительный фонд