Новое Ступино позиционируется на рынке как первый в России малоэтажный город-спутник, экогород, возводимый в окружении естественной природы. Но это и современный город, ориентированный на высокое качество жизни своих обитателей. Кстати, не так давно - в июле 2011 года – именно здесь, в Новом Ступино, состоялось совещание, посвященное развитию малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации, его провел председатель правительства РФ Владимир Путин.

Новое Ступино возводит крупный столичный девелопер, компания MR Group, на участке 1,2 тыс. га в 75 км от МКАД по Каширскому шоссе вблизи поселка Жилево. По проекту общая площадь застройки составит 2,15 млн кв. м, из них 1,75 млн кв. м – жилье. Кроме этого, 225 тыс. кв. м на территории города отведено под коммерческие объекты, 175 кв. м – под объекты социальной инфраструктуры. На площади 200 га разместятся рекреационные зоны и парки, и столько же земли отдано под строительство индустриального парка «Ступино-2». Город рассчитан на 55 тысяч жителей.

Малоэтажное разнообразие

По проекту, жилая застройка в проекте «Новое Ступино» должна быть представлена почти всеми форматами жилья, которые в ходу на загородном рынке – это малоэтажные многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Самый демократичный формат – трехэтажные многоквартирные дома индивидуальной архитектуры. Квартиры в таких домах небольшие, например, в одном из малоэтажных домов представлены однокомнатные квартиры площадью 32 - 37 кв. м, двухкомнатные – около 60 кв. м, трехкомнатные – 75,7 кв. м.

Очень привлекательными обещают быть и таунхаусы - сблокированные дома с автономным входом и либо встроенным, либо отдельно стоящим гаражом на один автомобиль. Площадь одной квартиры в таком доме от 80 до 116 кв. м. Проекты предусматривают размещение на первом этаже гостиной, кухни и санузла, а на втором – двух-трех спален и ванной комнаты. Все таунхаусы оснащены двухконтурными газовыми котлами, подключено электричество, введено водоснабжение и проложена канализация. Площадь земельных участков варьируется в размере 2-3 соток.

Для покупателей, желающих жить более уединенно и при этом не тратиться на индивидуальный дом, в Новом Ступино строятся дуплексы – двухэтажные дома на две семьи. Площадь одной квартиры в таком доме составляет от 80 до 95 кв. м. На первом этаже - кухня, гостиная, гардеробная, санузел, а на втором – две-три спальни и ванная комната. В дом проведены все коммуникации. На каждую квартиру полагается свой отдельно стоящий гараж. Придомовая территория – 2-3 сотки земли.

Самое обширное предложение - индивидуальные дома. И это не удивительно, так как Новое Ступино - малоэтажный город и в основном он ориентирован на приватное домостроение. Ассортимент коттеджей весьма разнообразен. Для небольших и средних семей предлагаются разные проекты домов площадью 80, 90, 100, 110, 115, 120, 125, 140, 150 кв. м с отдельно стоящим гаражом и земельным участком – 4-6 соток земли. Большие семьи могут заказать строительство коттеджа площадью 232, 240 и 256 кв. м. В таком случае дом возводится на двух смежных земельных участках. Как и в других домах, все коттеджи имеют двухконтурный газовый котел, подключено электричество, водоснабжение и канализация.

По мнению Ирины Дзюбы, заместителя генерального директора MR Group, одно из главных преимуществ проекта - доступные цены. Цена жилья начинается от 38 тыс. руб. за 1 кв. м, и это притом что дома и квартиры передаются покупателю в состоянии полной готовности с чистовой отделкой и подключенными городскими коммуникациями (электричество, природный газ, вода). В городе низкая плотность застройки, а максимальная высота домов - 3 этажа. Ирина Дзюба также отметила, что застройщик, предлагая типовые проекты, индивидуально работает с каждым клиентом: покупатель выбирает не только площадь дома и тип жилья, но и строительную технологию.

По состоянию на февраль 2012 года в многоквартирных домах квадратный метр стоит 38 - 42 тысячи рублей, в таунхаусах и дуплексах – 39 - 41 тысячу, в коттеджах – 39 - 45 тысяч рублей.

Мечта об идеальном городе

Проект «Новое Ступино» - показательный пример того, как может выглядеть новый современный город, который коренным образом отличается от «обычных» подмосковных городов, традиционно складывавшихся вокруг какого-нибудь градообразующего предприятия. «Здесь реализуются и идеи правительства, которое так много говорит о полноценном малоэтажном строительстве, и чаяния многих горожан, которые хотят жить в экологически благополучной обстановке, не лишая себя и своих детей всех городских благ», - говорит Римма Балясникова, директор отдела информации ЕГСН.

Естественно, что жить нормально без социальной, торговой, развлекательной инфраструктуры невозможно. Иначе люди просто не поедут на новое место. В каждом районе из расчета на количество жителей предусмотрены начальная, средняя и старшая школа, детские сады, поликлиники и больницы, спортивные комплексы. Тут появятся кафе, рестораны, торговые центры, многозальные кинотеатры, галереи и даже театр с собственной студией.

В городе предусмотрена и своя деловая зона, где разместятся офисы и банки. В проект включены живописные парки и скверы с водоемами, прогулочные пешеходные зоны с ландшафтным оформлением, а также - специальные дорожки для велосипедистов.

Переезд в Новое Ступино предполагает и возможность трудоустройства, если не на предприятиях самого города, то в ближайших населенных пунктах. Ступинский район - один из самых развитых районов Московской области с высоким уровнем зарплат, в котором разместили свои производства ведущие международные компании: Mars, Campina, Knauf, Kimberly-Clark и другие.

Ирина Дзюба (MR Group) рассказала, что в конце января 2012 года на территории города открыт мобильный центр занятости и вниманию жителей было представлено более 200 вакансий предприятий Ступинского района. Среди них ОАО «Ступинская металлургическая компания», Ступинское РАЙПО, ООО «Агентство новой жизни», Ступинское ПАТП, ЗАО «ДСО-1» и другие. Кроме того, на территории, прилегающей к Новому Ступино, будут созданы рабочие места в экологически чистом индустриальном парке «Ступино-2». «А через 2-3 года здесь будут расположены производственные мощности, логистические центры и передовые высокотехнологические производства», - уточняет эксперт.

Государственная поддержка

Строительство целого города силами одного застройщика вряд ли бы оказалось успешным: помогали Министерство регионального развития РФ, Министерство строительного комплекса Московской области, администрация Ступинского района.

«Без участия государства реализовать такой проект было бы крайне сложно», - подтверждает Ирина Дзюба (MR Group). По ее словам, государство помогло сначала приобрести в собственность компании 41 участок с видом разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения» общей площадью 1195 га, потом было выпущено постановление областного правительства об изменении вида разрешенного использования - на «земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Кроме того, были получены согласования по коммуникациям, инженерным сетям, разрешения на строительство жилья объектов инфраструктуры.

www.metrinfo.ru

Метки:малоэтажное строительство, Новое Ступино, таунхаус

благотворительность

Благотворительный Фонд Татьяны и Сергея Никитиных

разделы

поиск на сайте

подписка

облако меток

реклама

Новое Ступино

Читайте также

реклама

благотворительность