Предпроектная подготовка строительства – это комплекс работ, проводимых для обоснования строительной деятельности на заданном участке и права на ее получение. На этой стадии собирают материалы, позволяющие реально оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию, а так же определяют первоначальную концепцию здания или сооружения, на основании которой вкупе с точно разработанным заданием на проектирование производится разработка характерных разрезов, фасадов, варианты цветовых и объемных решений, существующее положение, фотомонтаж на существующем положении и т.д.

Разделы проектной документации на этой стадии:

  • Общая пояснительная записка.
  • Фасады, поэтажные планы, разрезы.
  • Расчеты инженерных нагрузок.
  • Генеральный план и транспорт.

Проектная подготовка (проектная работа) - комплекс работ, проводимых для оформления разрешения на производство строительных работ, включающий подготовку исходных данных, разработку, экспертизу и утверждение проектной документации, согласование. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основе исходно- разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания комитета по градостроительству и архитектуре, задания на проектирование и других исходных данных для проектирования.

Проект - документация, содержащая архитектурные и технические решения, которая учитывает социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, сантитарно-гигиенические, экологические требования к объекту. Производится в объеме, необходимом для согласования, экспертизы, утверждения и разработки рабочего проекта.

Рабочий проект - содержит наиболее полную информацию, которая необходима для успешной реализации строительных объектов любой сложности. В основе рабочего проекта лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные архитектурными и конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно-конструктивных решений в проект входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. При необходимости разрабатываются такие разделы как - газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и пр.

Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет составить смету строительства.

Рабочий проект позволяет избежать ошибок на стройплощадке, дисциплинирует всех участников строительного процесса, позволяет контролировать качество работ. Поскольку в рабочем проекте ведется поиск оптимальных решений, часто удается получить серьезный экономический эффект при строительстве. Рабочие проекты всех объектов, кроме проектов интерьеров, разрабатываются только лицензированными проектировщиками.

Документы рабочего проекта:

  • Общая пояснительная записка.
  • Генеральный план и транспорт.
  • Архитектурные решения.
  • Технологические решения.
  • Конструктивные решения.
  • Проект организации строительства.
  • Инженерное оборудование (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.д.).

Рабочая документация- документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.

Разделы проектной документации:

  • Генеральный план (ГП).
  • Организация рельефа (ОР).
  • Благоустройство и озеленение (Благ).
  • Водопровод и канализация (ВК).
  • Водостоки (Водост).
  • Архитектура (АР).
  • Конструктивные решения (КР).
  • Отопление и вентиляция (ОВ).
  • Технология (ТЧ).
  • Электрооборудование (ЭО).
  • Системы связи (СС).
  • Вертикальный транспорт (ВТ).
  • Автоматизация (АВТ).
  • Проект организации строительства (ПОС).
  • Сметная документация (Смет).
  • Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС).
  • Кондиционирование (Конд).

Завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта.

источник: www.ac-holding.ru

Метки:,

Читайте также

Оставьте комментарий





реклама

партнеры

    Электронная газета Новости ТСЖ

благотворительность

    Благотворительный Фонд Татьяны и Сергея Никитиных Благотворительный фонд